Mieteinnahmen in die Werterhaltung!

Heute hat die Wohnungsgenossenschaft FRIEDENSHORT ca. 21 Mio € jährliche Mieteinnahmen. Davon sind rund 7 Mio. € Durchlaufposten in Form der Betriebskosten, die die Genossenschaft u.a. für Wärme, Wasser, Reinigung/Müll erstatten muss.

Der Rest - und dies ist ein Grundsatz der Geschäftstätigkeit - fließt abzüglich der festgelegten Verwaltungskosten in die Werterhaltung, damit sich die rund 13.000 Menschen in ihren Wohnungen wohlfühlen können.


Werterhaltung und Modernisierung

Mit Einführung unseres neuen Hausmeistersystems 1999 wurden zudem eine höhere Effizienz und geringere Kosten in der Bewirtschaftung unserer Häuser erreicht. Die umfangreiche Umsetzung der Modernisierungsmaßnahmen und Erweiterung des Aufgabenprofils der Hausmeister bzw. Hauswarte, veränderte Bedingungen auf dem Wohnungsmarkt sowie Ihre Anregungen machten dies notwendig.

Zu den zahlreichen Werterhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen, die ein Leben in unserer Genossenschaft noch attraktiver und abwechslungsreicher machen sollen, zählen unter anderem eine komplexe Fenstersanierung, Strangsanierungen, wohnumfeldverbessernde Maßnahmen, malermäßige Instandsetzung der Treppenhäuser und Eingangsbereiche, Dach und Giebelsanierung, Wärmedämmung und Fassadengestaltung und Austausch älterer Lüftungsanlagen


Mieterdialog - Öffentlichkeitsarbeit

Schon vor der Wende wurden die Genossenschafter über Vorgänge durch ihre AWG informiert. Die erste Mieterinfo erschien zweifarbig 1982. 1983 wurden 2 Hefte erarbeitet, 1984 kamen 4 Infos in die Haushalte, danach regelmäßig mehrere Hefte im Jahr.

Um die Informationsschwerpunkte 1991 aus Mieterhöhung und Betriebskostenvorauszahlung im Dialog an die Mitglieder heranzutragen, wurde ein Konsultationsstützpunkt unter Leitung des Vorstandsmitgliedes Günter Hennrich zusätzlich zu den normalen Sprechzeiten im Hause eingerichtet. Günter Hennrich war viele Jahre in unserer Genossenschaft als Geschäftsführer und Vorstand tätig.

Die Genossenschaftler machten regen Gebrauch von dem Beratungsangebot zu den Themen: Einzelmitgliedschaft, Miete, Betriebskosten, neues Genossenschaftsgesetz. Außerdem erhielten sie viele schriftliche Informationen, die nicht nur den Gesetzestext, sondern auch Rechenbeispiele u. ä. vorstellten. Durch persönliche Gespräche der Mieter bei den Verwaltern und beim Vorstand konnte eine Akzeptanz der gesetzlichen Maßnahmen erzielt werden.

Derzeit erhalten die Mieter regelmäßig thematische Informationen, so im Mai 1993 zur Hausordnung, im September 1993 zur Altschuldenfrage und dem Genossenschaftsvermögen oder im Dezember 1993 zur Erreichbarkeit der Hausmeister. 1992/93 wurde in jedem Hausflur von FRIEDENSHORT eine Infotafel angebracht, die aktuelles Material enthält und vom Hausmeister bestückt wird. 1994 erfolgt eine Mieterbefragung in 2 Etappen zur Privatisierung als Gemeinschaftsaktion einiger Berliner Genossenschaften. Im selben Jahr feierte die Wohnungsgenossenschaft FRIEDENSHORT ihr 40-jähriges Bestehen. Aus diesem Anlass erschien eine Festbroschüre mit Historie, Gegenwart und Zukünftigem.

Um Sie auch in Zukunft regelmäßig und ausführlich über Neuigkeiten und Änderungen informieren zu können, erscheint weiterhin unsere Mitgliederzeitschrift FORUM. Mit der Einrichtung dieser Internetseite können Sie sich nun noch aktueller und bequemer informieren und uns auf einfache Weise Anregungen geben, Gästewohnungen reservieren, Wohnungsangebote studieren und vieles mehr.