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12.04.2012 Betriebskosten – was ändert sich 2012?

im Folgenden möchten wir Sie wie gewohnt über Preise und Tarife für die Betriebskosten im Jahr 2012 informieren.

Fernwärme

Der zum 01.01.2011 neu in Kraft getretene Vertrag mit Vattenfall folgte den Veränderungen  der Tarifkalkulation anderer Versorger in umgekehrter Weise. Während beispielsweise bei den Berliner Wasserbetrieben aufgrund der Reduzierung des Wasserverbrauches aller Nutzer der Anteil der Grundkosten vor einigen Jahren stieg, verhielt sich das bei den Fernwärmetarifen ganz anders. Der Anteil der Grundkosten wurde  gegenüber dem bisherigen Vertragsmodell reduziert. Kostenrelevant ist nun in hohem Maße der Fernwärmeverbrauch. Erhöhungen der Erdöl-, Erdgas- und Kohlepreise wirken somit stärker durch als bisher. Änderungen des Verbrauches aufgrund energetischer Maßnahmen oder Temperaturschwankungen ebenso. Für das Jahr 2011 wurden die Fernwärmepreise durch Vattenfall quartalsweise erhöht.  Die Fernwärmekosten 2012 werden erst zum Jahresende durch die in diesem Jahr stattfindende Energiepreisentwicklung und den Jahresfernwärmeverbrauch bestimmt werden können.

Die Betriebskostenabrechnung 2011 wird ungeachtet der Energiepreiserhöhungen für viele Mieter Guthaben in der Position Heizung/Warmwasser ausweisen, da der Fernwärmeverbrauch sich gegenüber dem Vorjahr im Durchschnitt um fast 20 Prozent reduzierte.  Gründe hierfür waren die  milde Witterung 2011 sowie die Maßnahmen im Rahmen der energetischen Sanierung und Modernisierung der Hausanschlussstationen. 

Zum 01.11.2011 traten  Änderungen der Trinkwasserverordnung in Kraft. Diese werden durch die vorgeschriebenen Kontrollen des warmen Wassers zu höheren Betriebskosten in dieser Position im Jahr 2012 führen.

Strom

2012 sichert uns der zum 01.01.2010 für den Zeitraum von drei Jahren abgeschlossene Stromlieferungsvertrag weiter gleichbleibende Preise. Nicht eingeschlossen in diese Preisgarantie sind die staatlichen Abgaben wie zum Beispiel die nach dem Erneuerbare Energien-Gesetz. Den Betreibern von Wind- und Solaranlagen werden über diese Abgaben feste Einnahmen garantiert. So wie in den  vergangenen Jahren steigt auch 2012 die EEG-Abgabe. In der Folge werden die Gesamtstromkosten gegenüber 2011 etwas höher sein.

 Wasser/Entwässerung

 Die Tarife für Wasser, Schmutzwasser und Niederschlagswasser gelten seit dem 01.04.2010 unverändert.

 Aufzugskosten

 Die ab 2011 in einem 3. Nachtrag zum Vollwartungsvertrag vereinbarten Preisreduzierungen von 5,4 Prozent gelten auch 2012 weiter.